Комитет по строительной политике направит в Государственную Думу законодательную инициативу о внесении изменений в статью 189 Жилищного кодекса РФ.
Речь идет о возможности привлекать к организации капитального ремонта не только регионального оператора, но и других участников процесса, осуществляющих управление многоквартирным домом.
По словам Николая Янова, заместителя председателя комитета по строительной политике, сейчас жилищным кодексом Российской Федерации не достаточно урегулирован вопрос контроля качества выполняемых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Такая обязанность установлена только для региональных операторов.
- Поэтому в целях привлечения управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК к организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, законопроектом предлагается предоставить право собственникам помещений на общем собрании возложить на эти организации обязанность по осуществлению контроля за качеством выполнения работ по капитальному ремонту подрядными организациями, - поясняет депутат.
Также в целях усиления роли собственников МКД в решении вопросов организации проведения капремонта общего имущества, законопроектом предлагается предоставить им право на общем собрании определять подрядную организацию, привлекаемую для оказания услуг и выполнению работ по капитальному ремонту.
В соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме определяют лицо, которое от имени всех собственников помещений в таком доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. При этом такое лицо не наделено правами проверки качества указанных работ в процессе их производства. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, также не наделены данным правом. «В то же время именно эти организации, а не региональные операторы больше всех заинтересованы в качественном выполнении работ по капитальному ремонту, ибо именно им предстоит эксплуатировать дома после производства ремонтных работ», - уверен Николай Янов.
Депутаты комитета данную инициативу одобрили. 23 октября на заседании Законодательного Собрания проект постановления Законодательного Собрания области «О внесении в порядке законодательной инициативы в Государственную Думу проекта федерального закона «О внесении изменений в статью 189 Жилищного кодекса Российской Федерации» будет рассмотрен.